Taloyhtiön putkiremontissa onnistuminen vaatii muutakin kuin putkitöitä. Urakkaan voi liittyä useita eri tekijöitä ja työvaiheita, joiden pitää edetä oikeassa järjestyksessä.

Local Pipeltä saat koko putkiremontin yhtenä kokonaisuutena ja yhdellä selkeällä hinnalla. Vastaamme urakan koordinoinnista, eri työvaiheiden yhteensovittamisesta ja siitä, että kokonaisuus etenee suunnitellusti alusta loppuun.

Mitä taloyhtiön putkiremontti voi sisältää?

Mitä taloyhtiön putkiremontti voi sisältää?

• käyttövesiputkien uusiminen
• viemäreiden uusiminen tai kunnostaminen
• LVI-työt ja putkiasennukset
• sähkötyöt
• rakennustyöt
• maanrakennustyöt tarvittaessa
• siivous ja työmaan viimeistely
• asukastiedotus ja työmaan etenemisestä viestiminen

Tarkka sisältö määritellään aina kohteen kunnon, remontin laajuuden ja taloyhtiön tavoitteiden mukaan.

Hankesuunnittelu auttaa tekemään oikeat päätökset

Taloyhtiön putkiremontti alkaa usein hankesuunnittelusta. Hallitus ja isännöitsijä selvittävät kiinteistön nykytilanteen, korjaustarpeet ja eri toteutusvaihtoehdot. Hankesuunnitelman perusteella urakoitsijoille voidaan lähettää tarjouspyynnöt.
Local Pipe auttaa tarjousvaiheessa selkeyttämään, mitä urakka käytännössä sisältää, miten aikataulu voidaan rakentaa ja miten remontti vaikuttaa asukkaiden arkeen.

Realistinen aikataulu ja sovituista asioista kiinni pitäminen

Putkiremontissa aikataulu on tärkeä osa onnistunutta toteutusta. Liian tiukka tai epärealistinen aikataulu aiheuttaa helposti viivästyksiä ja epäselvyyksiä.

Local Pipellä aikataulu laaditaan realistisesti yhdessä taloyhtiön, isännöitsijän ja muiden osapuolten kanssa. Emme lupaa mahdotonta vain siksi, että urakka näyttäisi helpommalta. Kun aikataulu sovitaan, siitä pidetään kiinni niin hyvin kuin työmaan olosuhteet mahdollistavat.

Asukkaat huomioidaan, mutta urakka pidetään hallinnassa

Taloyhtiöiden putkiremonteissa realistinen aikataulu ja selkeät toimintatavat ovat tärkeä osa onnistunutta toteutusta. Liian tiukka tai epärealistinen aikataulu aiheuttaa helposti viivästyksiä, epäselvyyksiä ja ylimääräisiä kustannuksia.

Local Pipellä aikataulu laaditaan realistisesti yhdessä taloyhtiön, isännöitsijän ja muiden osapuolten kanssa. Emme lupaa mahdotonta vain siksi, että urakka näyttäisi helpommalta.

Putkiremontti tehdään usein ihmisten kodeissa, joten työmaalla toimitaan asiallisesti, sovittuja käytäntöjä noudattaen ja asukkaiden koteja kunnioittaen. Asukkaiden arkeen pyritään aiheuttamaan mahdollisimman vähän tarpeetonta haittaa.

Samalla koko taloyhtiön remontti täytyy pitää myös hallinnassa. Jokaisen asunnon aikataulua ei voida muuttaa erikseen kaikkien yksilöllisten toiveiden mukaan, jos urakan kokonaisaikataulusta ja kustannuksista halutaan pitää kiinni. Siksi työ etenee sovitun suunnitelman mukaisesti ja samoja selkeitä toimintatapoja noudattaen koko hankkeen ajan.

Näin aikataulu, kustannukset, työn eteneminen ja viestintä pysyvät mahdollisimman hyvin hallinnassa.

Selkeä tiedotus vähentää epävarmuutta

Hyvä tiedotus helpottaa remonttia sekä taloyhtiön hallituksen, isännöitsijän että asukkaiden näkökulmasta. Kun asukkaat tietävät, mitä tapahtuu ja milloin, remontti aiheuttaa vähemmän epävarmuutta.

Työmaan etenemisestä voimme tiedottaa sovitusti esimerkiksi viikkotiedotteella. Siinä kerrotaan selkeästi, mitä työmaalla on valmistunut, mitä töitä on parhaillaan käynnissä ja mitä seuraavaksi tapahtuu. Näin taloyhtiö, isännöitsijä ja asukkaat pysyvät ajan tasalla remontin etenemisestä koko urakan ajan.

Asuminen taloyhtiön putkiremontin aikana

Putkiremontti voi vaikuttaa asumiseen työn aikana. Joissain kohteissa asuminen voi jatkua normaalisti tai pienin järjestelyin, kun taas toisissa voidaan tarvita väliaikaisia ratkaisuja tai väistötiloja. Tämä riippuu aina urakan laajuudesta ja kohteen olosuhteista.

Local Pipe suunnittelee työn etenemisen niin, että remontin vaikutukset asumiseen pysyvät mahdollisimman hallittuina. Esimerkiksi kellari- ja yhteiset tilat voidaan tehdä ensin ennen asuntoihin siirtymistä, jos se on kohteen kannalta järkevää. Näin tarvittavat runkolinjat ja muut yhteiset järjestelmät saadaan valmiiksi ennen asuntokohtaisia töitä, mikä auttaa sujuvoittamaan työvaiheita ja vähentämään asumiselle aiheutuvaa haittaa.

Käytännön vaikutukset käydään taloyhtiön kanssa läpi ennen urakan aloitusta, jotta hallitus, isännöitsijä ja asukkaat tietävät, miten työ etenee ja mitä remontti tarkoittaa arjessa.

Putkiremontti on sijoitus tulevaan

Putkiremontti on taloyhtiölle suuri päätös, mutta samalla se on sijoitus rakennuksen tulevaisuuteen. Kun putkistot ja niihin liittyvät järjestelmät uudistetaan ajoissa, voidaan vähentää vuotoriskejä, parantaa toimintavarmuutta ja pidentää kiinteistön käyttöikää.
Oikein tehty putkiremontti helpottaa taloyhtiön tulevien korjaustarpeita ja nostaa asunto-osakkeiden arvoa.